Главная Новости

Услуги генподряда и субподряда


Опубликовано: 09.11.2021

Услуги генподряда и субподряда

При реализации инвестиционного проекта (например, в строительстве) роли и обязанности всех участников процесса, как правило, четко определены. Их последовательные функции дополняют друг друга. Необходимость такого размещения подтверждена и подтверждена несколькими десятилетиями строительных работ.

 

Ключевые показатели проекта

Две лидирующие позиции в процессе строительства - инвестор и девелопер. Они определяют общую цель проекта, выбирают нужного заказчика, который является центральным звеном. Это, в свою очередь, выбирает следующих участников - проектировщика и подрядчика. Дизайнер разрабатывает общие архитектурные и пространственно-планировочные идеи заказчика и согласовывает их со всеми заинтересованными сторонами. Этот план реализует подрядчик или генеральный подрядчик. Поставщики обязаны обеспечить строительную площадку всеми необходимыми материалами и оборудованием. Это традиционная схема взаимодействия всех участников строительства, каждый из которых является самостоятельным юридическим лицом.

 

 

 

Кто контролирует процесс?

Таким образом, основными юридическими лицами являются заказчик и генеральный подрядчик - они организуют и управляют строительством в целом. В наше время нет четких границ между участниками процесса. Часто наблюдается совмещение функций инвестора и девелопера, заказчика и генподрядчика. Однако при традиционной организации строительства прямые производственные функции обычно берет на себя подрядчик или генеральный подрядчик. В этом случае экономически выгодно возложить на подрядчика valkoinen.ru/podryad часть или все обязательства по выполнению объема работ с третьими лицами, в этом случае такие лица называются субподрядчиками. Подробнее о них.

 

Кто такие субподрядчики? Субподряд - это самостоятельный договор (трудовой договор), вытекающий из основного договора. Он должен соответствовать гражданскому праву. Никаких исключений из порядка его создания закон не предусматривает. Субподряд оформляется как основной договор. Это может быть сделано путем обмена офертой и акцептом или по результатам торговли контрактами. В настоящее время часто заключаются трехсторонние соглашения между заказчиком, а также генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

 

 

Дополнительный подрядчик в трудовом договоре

Если договор не предусматривает индивидуального исполнения подрядчиком своих обязательств, последний вправе привлекать субподрядчиков. Таким образом, субподрядчик в трудовом договоре - это работник (юридическое лицо), взявший на себя (частично или полностью) обязательства по выполнению определенной работы. Таких организаций может быть несколько, количество которых законодательно не ограничено. Субподрядчики - юридически обособленные организации, специализирующиеся на определенных видах работ. Например, строительство, отделка и т. Д.




С момента введения в Гражданский кодекс, а затем и в Закон о государственных закупках, положения о солидарной ответственности инвестора по оплате субподрядчикам за строительные работы, генеральные подрядчики оказались в своего рода ловушке - между необходимостью контролировать и дисциплинировать субподрядчиков и давлением со стороны инвестора, чтобы заставить их нести ответственность.

Все комментарии
rss